STUDIER CONSULTING

Führen der Liegenschaftsbuchhaltung (Buchhaltung / Inkasso)  inkl. Steuererklärung

Jahresbericht der Geschäftsführung und Jahresabrechnung

Leitung und Protokollierungen von ordentlichen Versammlungen

Ausführungsüberwachung der Beschlüsse der Versammlung

Verkehr mit Eigentümern / Pächter / Mieter und Behörden im Rahmen der ordnungsgemässen Verwaltung

Vertretung der Eigentümer gegenüber Dritten (Mieter / Pächter) inkl. Steuerbehörde

Abschluss und Überwachung der notwendigen Versicherungen, wie Gebäude-, Wasser-, Feuerschaden und Haftpflicht

Heiz-, Nebenkostenabrechnungen und Verteilung der Gemeinschaftskosten

Verwaltung eines allfälligen Erneuerungsfond

Prüfung und Bezahlung sämtlicher anfallenden Rechnungen (Inkassowesen)

Budgetierung der Nebenkosten

Archivierung der Liegenschaftsdokumentation (Protokolle, Verwaltungsakten usw.)

Gewährung der Akteneinsicht für die Eigentümer

Beratung in Eigentümerfragen wie Verpachtung, -mietung, -kauf ohne Projektleitermandat (s. ausserordentlicher Unterhalt…)

Regelmässige Liegenschaftskontrolle

Führen der Unterhaltskartei

Überwachung der Heiz- und Warmwasseraufbereitungsanlage

Einkauf Heizmaterial

Energiedatenerfassung und Betriebskostenoptimierung

Erstellung eines Pflichtenheftes für den Hauswart

Hauswartanstellung, Instruktion, Entlöhnung und Überwachung

Erstellung und Überwachung einer Hausordnung für gemeinschaftliche Einrichtungen

Archivierung von allfälligen Baudokumentation und deren Nachführung

Abschluss, Erneuerung und Kontrolle der notwendigen Service-Abonnemente

Abschluss, Erneuerung und Kontrolle von Wartungsverträgen

Ansprechsperson für Handwerker und Servicestellen sowie deren Koordination

Beratung, Offerierung, Überwachung, Abschluss von Spezialreinigungen

Erstellung von jährlichen Kontroll- und Zustandsberichten der Liegenschaft

Beratung bezüglich Werterhaltung von Liegenschaften

Einholen von Kostenvoranschlägen für Renovationen und Sanierungen